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“小严,你不要乱说。”
庄重一听庄严说有一件事情想求助于乡亲们,忙过去拉了拉他的衣角,想要制止他说下去。
庄肃却一言不发,平静地看着庄严。
庄严没有回应庄重,也没有和乡亲们先说他求助他们帮助的是什么事情?而是转向徐一兵,问他道:
“徐兄,我想先问一下,一户一宅具体怎么个概念?宅基地可不可以转让?”
“庄严,你问的这个政策我虽然有点懂,但还是自然资源局的小孙内行,他是专家。小孙,你向庄严解释一下?”
“现在国家对农村宅基地的管理越来越严苛,要求农村宅基地用户坚守一户一宅制度。也就是说,一家户口本上的所有成员,都只能共享一处宅基地。按理,你们清水湾村建设新村后应该将原有的老住宅无条件拆除,但因为你们的老石屋属于特色建筑,新村又建在荒山坡地上,没有占用耕地,所以只要求你们拆除那些危房和附属用房。这次你们要整修石屋搞民宿,发展红色旅游,我们肯定支持。”
“小孙,那我们村有几户人家户口单列,可住还是住在一起,新房也只建了一幢,就像我们家,还有一块宅基地空着,能不能用来给喜奶奶建新房?”
“庄严,你说的这个属于宅基地转让,必须同时具备几个条件。”
小孙解释,一是转让人拥有二处以上的农村住房和宅基地;
二是只允许同一集体经济组织内部成员转让;
三是受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
四是转让行为征得集体组织同意;
五是宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
“庄严,宅基地所有权属于集体,只有使用权由农民个人享有。农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。也就是说,你如果把你们家的宅基地转让给喜奶奶建新房,那你以后自己要想建新房就无法再批新的宅基地,你可要考虑好。”
“小孙,谢谢你。乡亲们,我想把我家在新村的另一处宅基地转让给喜奶奶建新房,明天起和德生叔家的新房一起开工建造,你们能同意吗?”
庄严家因庄肃和庄重各自立户,新村批宅基地的时候给他们批了两处,他们只建造了一处。
“小严,你这个不是有事情求助我们,而是你们庄家又做了一件大好事。”
“就是,这哪是有事情要我们帮忙?你分明是在帮喜奶奶。”
乡亲们又一次被庄家祖孙三代所感动。
“我不同意,我也没有资格受让庄家的宅基地。刚才小孙说过,农村宅基地只允许同一集体经济组织内部成员转让,我的户口还在水州,没有迁回清水湾村,不属于清水湾村的村民,没有资格在清水湾村拥有自己的宅基地。”
“喜奶奶,当年林族长将自己的老宅让出来给YJ队做指挥部,自己住祠堂。现在你家的老宅我们打算建立红色纪念馆,祠堂作为文保单位好好保护,两个地方今后要成为清水湾村的重要旅游景点,我们为你建一处新房并不为过。”
“小严,你爷爷可以将宁州的房产变卖救清水湾村的乡亲们和保护林氏宗祠,我奉献老宅和祠堂又算得了什么?”
“可你回到清水湾村总得有自己的房子住呀?”
“我住你们家,你还要赶我走?”
“我怎么能赶你走呢?我是想以后于卉她们要过来住,这样总不是办法。”
“反正我宁愿住你们家,也不想占用你们家的宅基地。”
“庄严,你和喜奶奶也不要争,我看这样,我回局里后向上面作一下专门的汇报。喜奶奶的老宅是原YJ队的指挥所,现在要建红色纪念馆。林氏宗祠又将要成为文保单位,旅游景点。我们特事特办,给喜奶奶在清水湾村特批一处宅基地。”
“这样最好,谢谢你,小孙。”
“小孙,我老太婆谢谢你,那我准备把户口迁回清水湾村,我要堂堂正正重新做回清水湾人!”
“喜奶奶,你的经历非凡,情况特殊,无论从为水州解放作出的贡献还是刺绣巧人、绣品高手这个角度出发,你把户口迁回清水湾村,有关部门都会特事特办,我愿意为你去办这件事。”
镇里陪同县有关部门人员前来清水湾村考察的周干事表态,他是镇里联系清水湾村的联村LD。
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