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整个项目占地近百亩,总建筑面积5。6万平米,容积率仅有0。7,要建成148户、集56栋联排、独栋、双拼于一体的城中山居别墅区。
户型区间在245-650平米之间。
每一栋别墅都因地制宜,依地就貌自然巧妙布局,半山之上,北方为崖,俯览泉城胜景;东南为麓,远眺群峰起伏;西南为壁,高耸险峻;西方为谷,山气伴暮色悠扬。
以自然生态、人文休闲为指导思想,在保持原有生态、营造优美景观原则下,合理利用山体治理,遵循平面、立面、景观等系统设计。
每栋别墅也都充分考虑到建筑布局、体量、造型、环境以及与山体的关系,离城市很近,由于山形,又巧妙地被藏于山中,闹中取静。
小区里还有盘山阶梯直通公园,真正做到了楼盘与美景无缝链接,墅在山中,人在园里。
力争打造成低层、低密度、高绿地率的豪华住宅区,建成阳光、风、水、生物与人居的场地形成有机的共生关系,形成冬暖夏凉的生生之地。
这些房子分布在郎茂山山麓,并被围合成一个整体,也没有出现大多别墅与高层、洋房混搭的现象。
因为纯粹,2010年开工建设时便饱受关注,受到泉城很多高端人士的喜爱。
但好景不长,公司出现债务危机,慢慢一蹶不振,后来项目几经改名。
不过,几次更名也并没有给项目带来好运。
而且一期开盘不仅没有迎来大卖,后面的开发施工进度也很缓慢。
缺乏资金,项目开始进入恶循环,直到今年开发商破产清算,政府介入项目寻找新的出路。
……
等马超简单说完情况。
王可等人也说了一下自己的想法和意见。
最后,猛哥笑着说道:“呵呵,这个项目位置、环境、规划和前景确实挺不错的。”
“既然都有投资的想法,那咱们就筹资准备前期谈判吧,二十亿的资金,咱们起码也得投入10个亿,剩下的就得找银行贷款了。”
马超接着说道:“泰和电器在不影响正常营业的情况下能抽出七亿,然后用泰和的资产从银行抵押贷款五亿,咱们还需要再筹资几个亿,用这些资金把房产项目接手。”
“后面的开发建设资金,咱们可以用项目土地或其他方式,继续向银行申请贷款,这样一来,后续建设的资金有了,而且也可以预售回款一部分资金。”
“这里面的情况,猛哥应该比较清楚,周家旗下就有商业地产开发公司。”
猛哥听了回应道:“嗯,房地产行业最怕的就是资金链断裂,只要资金周转没问题,前期规划合理,最后房子肯定不会烂尾的。”
……
后面。
他们五人又谈了一些项目的其他情况和投资细节,以及后续的计划。
下午,在景区到处溜达了一圈,还到采摘园买了一些水果蔬菜。
随后,就各自坐车打道回府了。
……
之后的日子。
王可他们几人就一直在忙碌别墅区投资的事情。
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