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第539章 处理烂尾楼（第1页）

听了几句，陆凡大体明白事情了原委，天汇佳园面临着五证不全、达不到交房标准、200多户业主无法入住的难题。

业主代表李兵说道：“陆书记，天汇佳园打着办证缺钱的名义，利用各种手段比如登报公示业主姓名、断水断电等，向业主索要全额房款，我们前段时间找记者写过一个报道：《花了100万后，我住进了烂尾楼》，但最终还是石沉大海，无人理会！

迫于无奈之下，一些业主缴纳了全额房款，终于拿到房子的钥匙。但这些住进去的业主，日子并不好过。不仅是临时的水和电，也没有燃气和暖气，更没有合格的停车场、正规的大门，做饭也是用液化气罐。”

业主代表李阳补充道：“陆书记，更让我们气愤的是，我们明明已经将燃气和暖气初装费交了，但咨询天然气和暖气公司时，得到的答复却是：开发商根本没有报装。在我们不断交涉下，天然气终于开始装表了。但随后，天然气却一直没有投入使用的迹象。

如今，我们不仅每天为停车位争吵，更被物业追着索要物业费，但物业费高达1。38元平方米，这家物业根本不正规，也不跟我们签订物业服务合同。房子还没有经过合法验收，电梯还出现坠落事故。”

陆凡不停的把业主反馈的问题记在本子上，眉头越皱越紧。

李兵继续说：“更为难过的是，因为没有钱交全款，仍有200多名业主有房子不能住，有家不能回！我们虽然分别交了首付的50%、60%、80%，但并没有在天汇佳园办理内部按揭。于是，天汇佳园就对我们开刀了，不仅要求我们缴纳剩下的房款加利息，还向我们追要两年物业费以及暖气、燃气初装费。否则，我们的房子是不被允许装修的！”

陆凡问道：“你们向哪个部门反映过问题？是如何答复的？”

李兵回道：“陆书记，他们五证不全、达不到交房标准、不断向业主索要钱款等等，我们多次在政府网站领导留言板上反映这些情况。6月10日，南苑市房产服务中心回复，根据《城市商品房预售管理办法》规定，未取得商品房预售许可证的房屋不允许销售，然后就没有回音了，不了了之！”

陆凡扭头对程浩浩说：“通知市住建局局长、市房产服务中心主任，立即到这里！通知市纪委、市公安局，带上人手过来！”语气让人不寒而栗，连业主们都感受到了紧张的气息。

程浩浩知道书记准备“大开杀戒”了，赶忙去通知。

陆凡沉思，未组织竣工验收的情况下，违规交付使用，所有问题剑指‘五证不全’。

李冰继续说：“陆书记，‘没钱办证’成为开发商不停向业主要钱的理由。从首付款、全部房款的60%，到全部房款，再到物业费等等，为了尽快住进日思夜想的‘家’，我们一再妥协。自2021年以来，除了收取了30%的首付款外，开发商从300多户业主那里收取1亿多元的房款，这些房款是我们业主为盘活天汇佳园缴纳的自救钱呀！”

李冰向陆凡出示了截图，刨去天汇佳园补缴的2830万元的土地出让金，剩下有将近7000多万元资金不知去向。

陆凡考虑了下，对程浩浩说：“通知法院、宛城区、开发商！”

程浩浩马上躲到一旁去打电话，他已经确定书记今天要大动干戈了！

陆凡继续和业主们了解情况，说道：“归根结底，房子没能如期交付，都是政府监管出了问题，请你们放心，问题一定会得到妥善解决！”

李冰说道：“其实那点猫腻大家都懂，比如我的房子已付25万，总房款60万，无非就是现在房子价值已经100万了。再出十几二十万，才有可能让开发商心满意足，从而得到一套价值100万的房子。但是，一旦这钱进了开发商的户头，立刻就被执行法院划走了。如果你打进了开发商的私户，又可能立刻被开发商转移挪用，甚至拿去还债……”

正说着，市住建局局长陆景小跑着来了，快步走到陆凡面前，小心翼翼地说：“书记，是我们工作没做好，我向市委检讨，向业主道歉，这件事我马上想办法解决！”

陆凡狠狠地瞪了陆景一眼，沉声说道：“能解决为什么不早解决？”

陆景忙说：“书记，天汇佳园一直由市房产服务中心处理，但一直没有得到妥善解决，住建局立刻全面接手，尽快处理好。”

陆景是陆凡亲手用起来的人，去住建局也没多长时间，肯定跟以前的事没关系，但不能保证后续没有利益牵扯。

陆凡不再理他，如果查实陆景在此事上拿了开发商的好处，说不得就要“大义灭亲”了！