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第97章 剪彩叙旧中杯加更（第3页）

谈好了新乡村在长沙湾高速路口的闲置地块之后。

江淼又向罗和光问道：「罗镇，我打算在马宫镇的新乡路和汕马大道交界处，建设新的办公楼，不知道镇政府可不可帮一下忙？」

罗和光回忆了一会，才想起是哪一个位置：「那里？就在闲置地块的公路对面吗？」

「就在闲置地块的公路对面。」江淼点了点头。

「那地方的平地面积不大，要包括后面的山体吧？」

「嗯，我打算要一片占地面积达到100亩的地块。」

罗和光倒是没有马上答应：「我可以帮忙去询问一下国土方面，不过应该很容易，如果仅仅是作为商业写字楼，那一片区域，土地出让金一个平方应该在500块钱左右。」

「可以，那就劳烦罗镇长了。」

「不用客气，海陆丰公司作为马宫镇的龙头企业，我们镇政府肯定是全力支持的。」罗和光笑着说道。

他倒是没有说套话。

海陆丰公司在马宫镇的地位确实越来越重要了，目前的经济大环境不太好，汕美市这种三线城市之中的垫底，经济就更加困难。

作为镇政府的班子之一，罗和光的压力非常大，因为很多基层聘员减薪幅度很大，特别是乡镇一级，更是首当其冲。

而土地出让金和房地产税收，在地方财政收入之中的占比非常高，往往可以达到50～60。

这几年汕美的房地产，只能用一个成语来形容，那就是「半死不活」。

因此海陆丰公司愿意投资房地产，建设住宅和写字楼，当地官方没有人会拒绝。

不过江淼知道，征地不仅仅涉及到官方，也涉及到土地所在的乡村居民。

他之所以选择路口那一块地，原因非常简单，因为那一片地，属于新乡江氏三丶六丶七房的村民。

而江淼家就是三房的。

另外两个房头之中，六房那边也好解决，因为他小叔江大河当年过继给了六房的一个堂叔公作儿子，虽然小叔人在香江，但影响力还在那边，可以让小叔出面说服。

七房就是现在新乡的村长江大龙在当家做主，但凡他想下一届继续干，肯定不会自找麻烦。

当然，江淼也不是那种蛮不讲理的人，他会在官方征地补偿和青苗补偿的基础上，额外给同等的补偿。

这笔钱对于江淼而言，并不算什麽。

毕竟那一片土地的都是果园丶竹林丶松木林丶相思树林，按照汕美市林地徵用补偿标准，林地每平方米是286元；

而那些种植期限超过10年的荔枝龙眼，每棵补偿标准为375块钱，本地的荔枝龙眼种植密度，一般在每亩30～40棵左右。

也就是说，一亩十年以上的荔枝果园（以40棵计算），土地补偿是190476元，青苗补偿是15000元，加起来才340476元。

100亩地，就是350万左右。

这笔钱真没有多少。

更何况都是自己人。

当然，各家各户但凡配合一点，除了双倍补偿，江淼还会给他们每一户安排一个保安之类的位置，毕竟这种没有技术含量，又不算太累的工作，一个月可以拿三千多块，很多人都愿意干。

如果真正遇到想找事情的人，江淼也不强迫，会直接沟通国土和镇政府，进行土地调换，避开那些刺头的土地。

因此他与罗和光沟通过程中，还增加了10亩的面积作为备用，就是为了以防万一，遇到刺头的时候，方便直接避开。

反正核心地块在他家的三房那里，边缘的土地是可以调整的。

…

罗和光急匆匆离开，准备去市里面反映一下这件事。

而江淼则让柯勇开车，来到上一次来过的马宫深港大排档。