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第93章 一本万利（第2页）

按照这幅规划图来看，此次拿出来用于预售的房产，多靠近武川新镇的西侧、南侧和中央位置。而武川新镇内东侧和北侧的大部分房产，以及西侧市场内、大库内和城中央的一些房产和店铺，都明确标记出来，暂时不予出售。

精明人迅速统计了一番，此次拿出来用以预售的院落合计有三百五十间，店铺有二百二十间，仓库有一百二十间，另有三条街巷整体打包出售。

更离谱的是，这报价表上面明确标示出来，凡有意一次性购买十套和以上的商户，价格将在预售价格的基础上再优惠一成；而一次性购买五套和以上的商户，价格在预售价格的基础上再优惠半成。

价目表下方用大字写明，单个商户一次性最多只允许购买二十套单一类型的房产。也就是说，同一个商户，最多只能一次性购买二十套院子加二十套库房加二十套店铺，如有超出该数额者，多购房产将予以追回，且购房款不予退还。

价目表上明确写明，该价格仅限招商会当场有效。一旦预售活动结束，所有房产价格一律上浮两成。

考虑到众多商户此行并没有携带足够多的银钱，武川镇守府对商户支付房款的办法也提供了多种选择。

李俊在这里引入了三个概念：意向金、首付款和分期付款。

意向金即相当于定金，对于所有商户而言，招商会现场无论意向购买多少套房产，只要能拿出总房款的半成，就可以与武川镇守府签订购房契约。

但是，如果该商户毁约，或减少了购房数量，那么相应的这笔意向金就会被直接扣除，概不退还。

首付款最低可达总房款的四成，对于这笔款项，武川镇守府会派出专人随同众商户回到丰州，要求商户在返回丰州城的十五日内，将三成五的款项补足。如果超过该期限，即被视为毁约，意向金同样会被扣除。

而分期付款方面，武川镇守府将在收到商户的首付款之后的第五十天，邀请商户前往武川新镇检验施工进度。如该房产进度达到预期，则商户再向武川镇守府给付四成的款项。

剩余两成的尾款，武川镇守府承诺，武川新镇的全部工程，最迟将于当年七月初六全部竣工，商户可最迟于七月初五当天付清剩余的两成款项。

如果因武川镇守府施工进度太慢拖延了交付，那每拖延十日，商户就可少付一成的房款。

其实换句话说，假如武川新镇的施工于七月二十六日后才能完工，那么商户剩余的两成尾款，将不用再给付给武川镇守府。

短暂的休息时间，李俊原本以为，众商户会咨询有关在武川新镇内经营生意的范围和限制等内容。唯独没想到的是，张氏掌柜直接就找到了李俊，直言张氏是否可以把那三条街巷全部给一举拿下。

薛家掌柜一路紧盯张氏掌柜，他听张氏掌柜竟然想独吞这三条街巷，当场就和张氏掌柜翻了脸：“老张，刚才咱们不是商量好的嘛，两家一起把三条街巷拿下来，你怎么转头就想吃独食来着？”

李俊心里终于承认了，终归是贫穷限制了自己的想象力。他原本只是拿出三条街巷作为个噱头，意在告诉场所有商户，谁想突破那所谓的二十套房产的“限购政策”，直接就把那街巷整条整条拿下不就得了？

原本他还以为，没人会傻到去买下整条的街巷。可结果呢？这张氏和薛家，竟然想一举把三条街巷全部拿下。

万恶的有钱人啊……

李俊最后给两家和稀泥，他会私下里从相邻的街巷再划出一条街来，好让张、薛两家各自单独买下两条街。此外，李俊给两位掌柜在学堂旁边各留一间大院，作为对两位掌柜个人的酬谢，算作镇守府送出的礼物，让两位掌柜切勿推辞。

两位掌柜一听，李少将军竟然给他二人各送一间学堂旁边的大院，当时两人便一揖到底，感谢李俊的情义。

李俊原本以为，这一次推出的房源

能卖出一半就不错了。可是任他怎么想都没有想到，对于从灵州、太原、洛阳和长安来的商户，这武川新镇的房价，未免太过便宜。

这些豪商们，一出手就是顶格购买。不多时，现场推出的所有房源，全部售出。

还有一些大户很是眼红张氏和薛家。毕竟身为大唐子民，内心里总有一种根深蒂固的思想，那就是无论身处何方州城，一条街的房产全部都是自家的产业，说出来都能让人在半夜里笑醒。

很是有些商户眼巴巴求助李俊，望李将军可以给破个例，也把那整条的街巷给他们卖一条。李俊两手一摊，按照这武川新镇的规划，整个武川新镇也不过区区四五十条街巷，安顿完当地百姓、遥辇族人后，能拿出来整条街出售的不超过十条。光是朔方都护府治下，就有不知多少关系户排队等着买呢。

这些豪商一琢磨，不如试着从张、薛两家手上买他一条街出来。

还没等这预售活动结束，那三条街巷的价格，竟然已经被炒到翻了一番。

李俊做梦也没想到，自己怕张、薛两位掌柜反悔，还上赶着给二人送出去两套大院。结果呢？这两个掌柜连地方都没挪，就给主家凭空挣出来数万贯的利润。

可越是这样，张、薛两家反倒把那街巷的契约紧紧捂在口袋里，生怕被人给抢了去。

在李俊的印象里，那一本万利的地产商没一个好东西。可是到头来，自己作为大唐堂堂正五品的武川镇守，镇北大将军，真正意义上发家致富的第一桶金，竟然也是从这地产的买卖里挣来的……