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第264章 你爸还把这里当成聚宝盆(第2页)

理想是美好的,然而现实是残酷的。

苏哲看着远处的荒山,这种远离闹市中心,说好听点是住在空气优美的山里,说难听点就是鸟不拉屎的地方,出门买个菜都得开车去附近的镇子。

从这里开车到市区差不多要四十分钟左右,位置太偏了啊,风险也太高了。

杜小凤还在给郭安琪讲解着郭海峰的规划,郭安琪听得很认真,苏哲无奈的摇了摇头,郭海峰把杠杆敲的这么大,一旦资金链断裂,说不定老郭身价就回到十几年前了,甚至还不如十几年前呢,最起码十几年前没钱,还不至于负债,现在投资一个多亿,负债至少在六千万左右。

等视察完工地后,郭安琪跟杜小凤挥手告别,她坐上苏哲的汽车。

郭安琪问道:“刚刚你怎么叹气呢?有什么问题吗?”

苏哲拉住郭安琪的小手:“有件事我得跟你说一下,希望你能提醒提醒你爸。”

郭安琪:“什么事?”

苏哲把他对这个项目的担忧悉数告诉郭安琪:“这个楼盘的风险很高,正常开发商盖楼都不会着急动工,而是先让客户订房,什么时候把房子卖掉一半,才会开始动工,这样风险是最低的。”

郭安琪渐渐听明白苏哲的担忧,她说道:“我爸说别墅区不会像普通商品房那样卖的特别快,他说不着急,可以留着慢慢卖,未来这里就是聚宝盆。”

苏哲:。。。。。。

还聚宝盆呢,屎盆子差不多吧。

郭海峰怎么也走上许老板的路子了?

他耐着心思给郭安琪解释公司经营中的风险,首先就是资金链断裂怎么办?有没有稳定可靠的资金来源?最大的问题还是这些别墅很可能卖不出去,到时候郭海峰把钱投进去,想要抽身都不可能了。

这也是苏哲跟郭安琪的关系,他才提醒的,如果换成别的老板根本就不管这种闲事,因为吃力不讨好。

郭安琪最大的特点就是听劝,尤其苏哲分析完后,也觉得这里面的风险越来越高。

苏哲指着荒山:“正常老百姓谁会跑山上去打高尔夫?你有没有考虑过,在咱们江城,真正的富人能有多少?”

这里是北方,论人均GDP远落后东南沿海地区,如果你在江浙或粤省开高尔夫球场的话,还有得赚,江城作为最穷的省会城市,哪有那么多的有钱人啊,真正的有钱人也早就润出去了。

郭安琪拿出手机:“那我现在就给我爸打电话。”

苏哲按住她:“还是回去当面说吧,电话里一两句说不清楚。”

随后他发动车子朝海峰大厦驶去,郭海峰要是倒下了,未来遭殃的就是郭安琪,本身郭安琪就已经是单亲家庭了,苏哲不愿看到那悲情的一幕,由奢入俭难啊。。。

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