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第七百三十七章 城市综合体（第5页）

包开宇抢先道：

“知道啊，这是万达集团的商业地产模式，创新上倒是没有多大，目前主要是把影院，百货，电玩，餐饮融合在一起的地产模式。

这种模式其实我并不看好，因为投资太大，现在万达好像还存在资金链的问题，这是这种重资产模式的必然结果，去年万达运作上市没有成功，资金链紧张，最后不得不壮士断臂。

光是去年就卖掉了九个万达广场，要知道万达去年处总共拥有的运营加上动工的商业广场只有二十一个，这近乎卖掉了一半，这样的商业模式证明很难走得通，资金回流慢，怎么了，小唐对这家公司有兴趣？”

作为专门搞地产的，包开宇了解的比柴仁这个玩矿的多多了。

唐青点了点头。

包开宇说的没错。

万达集团去年的确比较惨。

上市没成功，融不到资金，不得已卖掉了手中一半的万达广场。

不过这个万达广场和后世的万达广场有着本质区别。

现在的万达广场还停留在百货大楼的基础上，这种模式前景并不好，严格来说甚至可以说是一个万达大楼，和广场只是面积上沾了一点边而已。

也是由于这次卖了将近一半的万达广场。

才迫使万达集团开始对万达广场进行升级，才有了后世的万达广场，换句话说，万达现在正进行着最艰难，也是最重要的转型之路，可以说是刚刚苦尽。

甘来还没有影子。

唐青其实只是对里面的院线感兴趣。

顺便赚点小钱也是可以的，反正不用自己操多少心，有钱就行。

唐青认真说道：“对头，主要是觉得院线分的钱太多了，我就想着涉足院线，而现在的院线单厅居多，多厅才是主流，我就想着自建，而想要拥有影响力，和客流量，结合商业地产的模式就挺好的。”

唐青的逻辑。

彻底亮瞎了他们的眼睛。

一个个长大了嘴巴，眼中满是震惊。

就为了一个院线。

就要去涉足商业地产？

你的逻辑链要不要这么强。

几人对视了一眼，纷纷苦笑不已，这唐青，真是不知道这里面需要多少钱吗？

“这个，万达集团的模式被证明是走不通的。”包开宇提醒道，现在的万达刚刚由于出售了九座万达广场，有了喘息的机会，谁都不会傻了吧唧的去复制万达的模式。

对此。

唐青当然也不会。

解释道：“这我知道，现在的万达广场局限性太大，定位还有点混乱，我要说的商业地产模式不一样，而是在万达现有的模式上，引进国外城市综合体的概念。”

“城市综合体？”柴仁疑惑道。。

此话一出。

只有包开宇和翟志华低头陷入了沉思，就连郑林了解的也比柴仁多一点，毕竟郑林也是开酒店的，对于这方面知道的多一点。

“对，城市综合体，将室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、室内外步行街、各种等级的酒店、高端写字楼、高级公寓等等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”

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唐青其实对于商业地产了解不多，但是也去过几个万达广场，一个是省城的，一个是中州市的，把见到的和听到的，加上自己的理解融合在一起，也是能说的相当有内容。

“想法是不错，前景我认为也很大，但是投资太大，其他项目占用资金也多，我们根本连一个都修建不起。”包开宇郁闷道。

翟志华也是点了点头，这么大的项目，还要在一个城市的好地段。

没个十几二十亿根本打不住，光是买地就是一笔巨款。