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第222章 咱们每个环都有人（第3页）

如果公司的资质和资产实在不好，成本不得不高点，18％总能做下来吧？

实在做不下来的，那就是资不抵债的皮包公司，神仙都没辙。

您看，运气好的13％就能拿到钱，运气不好的18％也足够足够了，您呢？

您融资时就给到20％了，25％往外放，放给谁去？

如果真有人要，那准是穷得命都不要了，一旦出点问题，您怎么往回收？

刘律师倒是能帮您打官司，可是法院强制执行也变不出来钱吧？

怎么着，您是打算把那一家子人都送到矿爷那里挖矿还钱么？”

“哈哈哈哈……”

韩烈话音一落，周围顿时掀起一片哄堂大笑。

其中以矿爷笑得最欢，他摸着自己泛着青光的头皮，以看热闹不嫌事儿大的姿态瞎掺和。

“那感情好！我那儿特缺矿工，老杨你多往外放几家，到时候给我弄一集装箱海运过来，我全收了！”

“你你你……”

杨志气得嘴都瓢了，瞪着眼睛最终挤出来一句：“吹牛哔谁踏马不会啊！”

他不相信，可是那个叫做古勇的房地产商却突然蹿了过来，一把握住韩烈的手，急切的问：“韩老师，您确定可以这么搞？”

韩烈等到了正主，意味深长的冲着杨志笑了笑，然后才回应古勇。

“当然，政策方面不存在任何问题。

早在05年12月建行就发行了国内第一支‘建元2005－1个人住房抵押贷款证券化信托’，经过6年试点，11年5月新的指导意见发行，ABS项目主体扩大。

去年下半年，深市那边发行了第一支以房地产公司在建楼盘为主体的信托项目，业内反应比较热烈。

古总，如果您的公司本身还行，只是受困于国内目前对房地产的限贷政策，那么以一个比较合理的价格拿到提前预付的现金流，问题真的不大。”

“15％以下，可能吗？！”

古勇的眼珠子都红了，声音微微发颤。

韩烈依然被他握着右手，于是用左手很暖心的拍了拍他的手背，宽慰道：“具体情况具体分析，我不清楚贵公司的需求和困境，不能给您任何保证。

不过成本其实很好算的。

如果您的项目本身比较好，公司的抵押充足率能到70％，或者有朋友愿意为您做联合担保，那么中间成本基本可以控制在6％以内。

律所、会计所、评级机构收取的是固定费用，融的钱越多，法务成本占的总比例越低。

最后是找钱——

如果需要对外承销，把产品卖给基民，资金成本可能要到8％、9％。

如果您有关系找到不缺钱的国企，资金成本甚至有可能降到6％。

以目前的案例看，最低百分之十一点多就能做下来，最高的恐怕要做到百分之二十，不一样的。”

韩烈讲得很详细，古勇彻底听懂了。

“谢谢，谢谢！韩老师，您可帮了我大忙了！”

古勇抓着韩烈的手摇晃个不停，激动得甚至有些语无伦次：“对了！中间人！您做我的中间人吧！

我公司的项目很好的，绝对能做成！

行规是1％吗？

这样，如果能做到15％以下，我按15％给，多出来的全是您的！