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第320章 不期而至的惊喜（第3页）

对标的是魔都的汤臣一品和深市的深市湾一号。

它坐落在市中心商业街的尽头，前门距离梦城最大的商业广场方达世纪城直线距离800米，距离人民医院1。5公里，后门出去就是人民公园，正门右拐400米是实验小学，再过去则是实验中学。

整个小区只有两栋高层，A栋32层，B栋36层，夹着一个中心湖，水源引自人民公园。

A栋一层大堂，二层物业服务中心，三层会员健身中心，四层私人会所，从5楼开始到32楼，总共28套588平米的超级大平层。

B栋差不多，总共62套388平米的大平层，以及两套楼王，776平米的顶层豪宅。

小区总共92套住宅，目前已经接近结构封顶，尚未开盘。”

潘大军简单介绍了一下楼盘概况，韩烈听得很仔细，但并未探查到他的意图。

其实这楼盘早都可以开始预售了，是一个接近尾声的项目。

之所以仍未开盘，显然是受到了全国的房地产寒潮影响，不想打出一个开门哑炮。

不得不承认，潘大军的选择非常有魄力。

前世具体是什么情况，韩烈没有相关记忆，不曾了解过。

不过他知道湖山梦园的存在——陈妍妃在梦城的家就安在这里，但她和丈夫好像常年居住在省城。

从任何意义上讲，湖山梦园都是梦城高端大平层的NO。1，城市地标盘。

但问题是，你跟我讲这个是什么意思？

潘大军没有让韩烈等太久，很快就揭晓了答案。

“我们给梦园的定价是4万每平，均价，从低层到高层有不同程度的上涨，楼王一口价3888万每套。

92套房源的总价是17亿左右，最开始预计的是开盘时售出60套，剩余的半年内售罄。

回笼16。5亿现金，销售成本5000万，最终盈利4个亿。

可惜计划不如变化快，当我拿到预售许可证时，全国的楼市刚巧转冷，而咱们梦城冷得格外快。

现在，我想把它以成本价转给你——12亿人民币，一次付清，梦园就是你的了。”

卧槽！

你疯了？！

一顿打的仇，再怎么都不至于一上来就奉上4个亿的赔礼吧？！

哪怕韩烈再怎么镇定再怎么有城府，依然被潘大军的惊天之言给打了个措手不及。

好家伙，啥家庭啊？这么造？！

幸好烈哥有4级的心理学＋演技护体，微微垂下眼睑，举杯喝茶，掩饰住了瞳孔深处的震惊，便只剩下外表上的平静。

“为什么？潘总，我需要一个理由。”

潘大军很清楚韩烈想要听到的是什么，于是详详细细的道出了打算。

“最初按照我们公司内部的估算，房地产寒潮应该会在四到六个月之内得到扭转，这也是我们临时决定延迟开盘的根本原因。

但事实上，是我们太乐观了，这次寒潮远比我们预计的要强，极有可能延续到今年年底，甚至明年。

并且，由于上面对房地产行业的限贷，导致我们的‘过冬’资金严重不足。

所以我只剩下两个选择——

要么降价开盘，快速回笼资金；要么另寻融资渠道，死挺硬熬。”

韩烈点点头，似笑非笑的回道：“我以为，你找到我，应该是为第二条路来的。”